Start

Bauplanung in Berlin-Buch Am Sandhaus anpassen!

Der Senat von Berlin plant eine umfangreiche Bebauung im Umfeld der Moorwiese und an der Straße Am Sandhaus. Es sollen 2400 bis 3000 Wohnungen entstehen. Bei den jetzigen drei Planungsentwürfen sollen die Kinder- und Jugendprojekte Moorwiese, Wilde Welt und Waldkind umgesiedelt werden. Die Naturräume an der Moorwiese und der Moorlinse werden durch die geplante Bebauung zerstört. Die Bebauung wird wesentlich höher geplant als die vorhandenen Bestandsgebäude. Das neue Wohnquartier für ca. 6000-9000 Menschen wurde ohne ein leistungsfähiges Konzept für Bus und Bahnverbindungen (den ÖPNV) zwischen neuem Quartier und Berlin bzw. dem Umland entworfen.

Unsere Forderungen:

  • Dauerhafter Verbleib der Kinder- und Jugendprojekte Moorwiese, Wilde Welt und Waldkind am jetzigen Standort, keine Neubauten zwischen Moorwiese und Moorlinse

  • Erhalt und Schutz der Naturräume und Artenvielfalt an der Moorwiese, an großer und kleiner Moorlinse sowie Waldzunge

  • Vor Bebauung muss ein leistungsfähiges Verkehrskonzept für den gesamten Pankower Nordosten, vornehmlich durch Ausbau des öffentlichen Personennahverkehrs, umgesetzt werden

  • Sicherstellung einer ortsverträglichen Bebauung insbesondere hinsichtlich der Baudichte sowie Anpassung der Bauhöhe an die jeweiligen Bestandsgebäude

  • Bebauung soll entlang der Straße Am Sandhaus und auf das Gelände des ehemaligen Stasikrankenhauses beschränkt werden, keine zusätzlichen Flächen der anliegenden Naturräume und Forsten in „zweiter Reihe“ nutzen

  • Reduzierung der Anzahl der Wohneinheiten, um die oben genannten Ziele zu erreichen. Beibehaltung der Vorgaben für sozialen und genossenschaftlichen Wohnungsbau

Bitte unterstützen Sie diese Forderungen! Wir setzen uns für ein nachhaltiges, soziales Berlin-Buch mit Respekt für die Natur ein.

www.initiative-buch-am-sandhaus.de und „Spielkultur Berlin-Buch e.V.“

V.i.S.d.P Angelika Krause Am Sandhaus 10 in 13125 Berlin

Aktuelles

Stellungnahme der Initiative zur dritten Online-Beteiligung im Rahmen des Gutachter*innenverfahrens

Aktuell (bis 24.6.) können die Entwürfe der drei Planungsbüros für die dritte Planungsrunde hier eingesehen und kommentiert werden.

Eine Stellungnahme der Initiative zu den aktuellen Entwürfen können Sie hier hier herunterladen.


Offener Brief der Initiative an Herrn Senator Scheel, 20.5.2021

1. Offener Brief der Initiative an Herrn Scheel, Senator für Stadtentwicklung und Wohnen des Landes Berlin vom 20.05.21


Kurzbericht Zweite Planungswerkstatt zum Bauprojekt Am Sandhaus Buch

Am 3.5.2021 fand die zweite virtuelle Planungswerkstatt zum Bauprojekt Am Sandhaus Buch statt. Diese war aufgrund der vielen Forderungen aus der Bevölkerung, besser in den Planungsprozess einbezogen zu werden, relativ kurzfristig anberaumt worden. Trotz der kurzen Frist und der im Stadtteil kaum wahrnehmbaren Bewerbung nahmen insgesamt wieder ca. 75 Menschen teil. Diese konnten sich per Youtube-Video, auf der Senatswebseite [Link] sowie durch Online-Präsentationen der Planungsteams zu Beginn der Veranstaltungen mit den Überarbeitungen vertraut machen. Dabei wiesen zwei der Entwürfe, Büro Rheinflügel Severin & A24 Landschaft und Büro Wessendorf & Grieger Harzer Landschaftsarchitekten GbR, eher kleinere und punktuelle Veränderungen auf. Büro Wessendorf & Grieger Harzer plant weiterhin mit 2700 Wohneinheiten, also geschätzt mindestens 5400 bis 6000 zusätzlichen Einwohner:innen. Schon auf den Plänen wird die sehr große Bebauungsdichte, auch im Vergleich zu benachbarten Quartieren deutlich. Auf eine Bebauung dicht an der S-Bahn und eine urbane Verdichtung in unmittelbarer Nähe zur Moorlinse, in letzter Konsequenz auch eine Verlagerung der Kinder- und Jugendprojekte von ihrem Standort weg, wollen die Planer*innen nicht verzichten. Ihr Argument, nur diese unmittelbare Nähe zur Bahn führe zum Verzicht auf das eigene Auto und der Ansatz sei damit ökologischer, ist aus unserer Sicht nichtzutreffend. Das Projekt wurde dementsprechend deutlich kritisiert.

Büro Rheinflügel/Severin & A24 hat die Planung nur leicht auf 2400 WE reduziert, so dass ebenfalls eine sehr dichte Bebauung entsteht. Sie belassen zwar die Moorwiese am Standort, bestehen jedoch ebenfalls auf der Verlagerung von NER und Waldkita. Dadurch werden die Projekte so dicht von Bauten eingerahmt, dass Konflikte mit den neuen Bewohner*innen vorprogrammiert zu sein scheinen (Rauch von Lagerfeuern, Lärm vom Hüttenbau etc.).
Das Büro Machleidt GmbH hat als einziges die überdeutliche Kritik am Umgang mit den Kinder- und Jugendprojekten Moorwiese, NER und Waldkita und der Gefährdung der Moorlinse durch zu nahe Bebauung und Übernutzung aufgegriffen und in planerische Veränderungen umgesetzt. Hier ist jetzt ein Jugend- und Bildungscampus vorgesehen, der die Bildungseinrichtungen des neuen Viertels neben und hinter der jetzigen Grundschule ansiedelt und die Kinder- und Jugendprojekte an ihrem Standort und mit der freien Verbindung zur Moorlinse belässt. Durch diesen Erhalt von Freiraum verringert sich die Zahl der Wohneinheiten auf ca. 1.700 – immer noch ein immenser Zuwachs, den aus unserer Sicht weiter zu reduzieren gälte, z.B. durch Verzicht auf eine Bebauung zulasten von Waldflächen in der zweiten Reihe Am Sandhaus. Auch an weiteren Stellen bedarf dieser Entwurf noch der Nachbesserung (z.B. bei den unglücklich gewählten Standorten der Quartiersgaragen und deren Zufahrtswegen, auch bei einigen Geschosshöhen – aber immerhin bietet er eine Diskussionsgrundlage.

Zu allen drei Entwürfen tauchte die Frage auf, wo denn das Leben innerhalb der Bebauung stattfinden wird, insbesondere, wo Jugendliche sich aufhalten können und werden. Außerdem wurde die eindeutige Einplanung von Fahrradparkhäusern vermisst.

Die Stimmung der Teilnehmenden in der Abschlussrunde war eindeutig pro Machleidt. Eine Festlegung erfolgte an dieser Stelle natürlich noch nicht. Auch wenn jetzt ein verbesserter Vorschlag auf dem Tisch liegt, ist noch lange nicht gesagt, dass die Entscheider:innen diesen auswählen. Und auch dann braucht es weiteres Beharrungsvermögen und Einmischen seitens der Bucher:innen und Interessierten, um letztlich eine gute Entwicklung zu erreichen. Wir werden genau verfolgen, in welche Richtung sich die Diskussion der Gutachter:innen bewegt. Wir werden auch weiterhin vom Senat und seiner Verwaltung einfordern, dass die unrealistisch hohen Zielzahlen für den Wohnungsbau im Quartier deutlich gesenkt werden, um ein sozial und ökologisch verträgliches neues Stadtquartier zu ermöglichen.

Info

1. Aufgabenstellung Gutachterverfahren Buch Am Sandhaus.pdf

2. Informieren Sie sich über das 'Städtebauliche Gutachter*innenverfahren Buch-Am Sandhaus auf meinBerlin (Der Regierende Bürgermeister von Berlin – Senatskanzlei)

3. Unser Positionspapier Initiative Buch Am Sandhaus (IBAS) und Spielkultur.pdf

4. Moorwiese, Wilde Welt und Waldkindergarten am Standort erhalten 'Keine Bebauung zwischen Moorwiese und Moorlinse!''

5. Stellungnahme Berliner Landesarbeitsgemeinschaft Naturschutz e.V. 16.04.2021

6. Informationsabend Naturraum, Ökologie, Wasser, Klima Dr. Carlo Becker und Marie Schmidt (bgmr Landschaftsarchitekten vom 26.04.21)

Entwürfe 3x

2. Entwurfsphase 27.04.2021 Quelle (mein.berlin.de)

Städtebauliches Gutachter*innenverfahren Buch-Am Sandhaus

1. rheinflügel severin & A24 Landschaft Landschaftsarchitektur GmbH

www.initiative-buch-am-sandhaus.de

2. Studio Wessendorf & Grieger Harzer Landschaftsarchitekten GbR

www.initiative-buch-am-sandhaus.de

3. Machleidt GmbH, STUDIO RW, SHP Ingenieure GbR

www.initiative-buch-am-sandhaus.de


  1. Entwurfsphase März 2021 bild Bild 1: Ausschnitt aus Entwurf Machleidt GmbH Städtebau + Stadtplaung, Studio RW .. März 2021 des Städtebaulichen Gutachter*innenverfahren Buch-Am Sandhaus (Quelle mein.berlin)

    Entwurf 1.pdf

    Entwurf 2.pdf

    Entwurf 3.pdf

Termine

  • Zweite Online-Beteiligung ab 27.4.-9.5. 2021

  • Zweite digitale öffentliche Planungswerkstatt per zoom am 03.05.21, Anmeldung über beteiligung-buch@list-gmbh.de

  • Online Beteiligung am 27. April 2021

  • Gutachter/innengremium (nichtöffentlich) am 4. Mai 2021

  • Dritte Online Beteiligung Phase 3 am 24. Juni 2021

  • Bei Interesse an den Treffen der Initiative Am Sandhaus Buch, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf.

Wir über uns

Wir sind ein Zusammenschluss von Anwohnerinnen und Anwohnern, Einwohnerinnen und Einwohnern von Buch und angrenzenden Ortsteilen, Menschen aus den von der Bauplanung betroffenen Einrichtungen und weiteren Interessierten, die sich für eine begrenzte, an sozialen und ökologischen Kriterien orientierte Bebauung im Gebiet Berlin-Buch Am Sandhaus einsetzen.

IMPRESSUM

Anschrift: Initiative Buch Am Sandhaus c/o Angelika Krause Am Sandhaus 10 13125 Berlin

V.i.S.d.P Angelika Krause Am Sandhaus 10 13125 Berlin
technische Umsetzung: Gernot Jehle Hobrechtsfelder Chaussee 172d 13125 Berlin

Sollten Sie auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Die Verwendung von Cookies wird vermieden.

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Mach mit!


Anmeldung zum Mailverteiler Initiative-Buch-Am-Sandhaus